絶対に失敗しない！理想の注文住宅を建てるために事前に準備しておきたいことなどをご紹介

理想の注文住宅を建てるためは、事前準備が必要不可欠ですが、初めての家づくりになるためどのような準備をすべきか分からない人も多いのではないでしょうか。中には土地がないのにいきなり施工会社を探し始める人もいるかと思われますが、注文住宅は土地と家が完全に分離している家づくりになります。土地が決まらないと家の設計もできませんので、注文住宅では最初に家を建てる場所を決める、そのエリア内にある土地探しからスタートします。

何ができるかを左右する！しっかりと支払える範囲で注文住宅の予算を決める

注文住宅の予算決めは最初にやるべきことです。大まかな金額でも良いので決めておかないと、詳細な計画を立てられません。建てたい地域や求める広さ、家のグレード等も考慮し、相場を調べながら計画を立てますが、その時に大事になるのが支払い能力です。支払い能力に関係する項目として、自己資金と融資を受けらえる額があり、自己資金は施主の預貯金や親族からの援助を合算したものです。この自己資金が多いケースでは、理想の注文住宅づくりができるケースが多いようですが、融資を受けられる額が大きければその分をカバーできます。融資を受けられる額は収入によりますので、施主の収入が多い方が有利に働きます。これらを考慮しつつ予算をきちんと計算し、実際に注文住宅に支払える額を出すことが大切です。金額が分かるとできることとできないことの区分けも簡単になりますし、具体的な計画も進めやすくなります。調整が必要な時には、施工会社と話し合って設備のグレードを下げたりして対応します。

業者によって得意分野がある？！注文住宅を発注するハウスメーカー比較検討する

日本には、坪単価100万円を越えるハウスメーカーから坪単価から20万円台のローコストメーカーなど数多くあり、メーカーによって得意とする建築工法があるので注文住宅を発注する際にしっかりと比較検討する必要不可欠です。木造住宅でも、日本古来で在来と称される木造軸組工法やツーバイフォーと称される枠組工法に加えて、プレハブやラーメン構造及びログハウスなどがあります。木造住宅は、一般的に主要な構造資材となる木質系建材が安価なことから建築コストが安いとされ、主要な構造建材が軽量である事から基礎が小さく安い特徴があります。鉄骨造に注文住宅は、木質系建材に比べて太く重量があるので基礎がかなり大規模なものになり、鉄骨は運搬費も高く総建築費用がかなり高くなるのが一般的です。特に大手ハウスメーカーは、お互いの領分を侵さない様に長年上手く住み分けを行なっており、施主が建築した工法が明確であればあるほど選択肢が絞られていきます。

限られた土地を有効活用！使いやすい注文住宅の間取りを考える

注文住宅の間取りを考える時、まず最初に押さえておかなければならないのが生活動線や家事動線です。普段の生活をスムーズにするための配置にし、家事の効率も考慮する必要があります。家事動線では、炊事洗濯の作業の流れを考えることで理想的な配置が見えてきます。また、水回りは一つの場所に集めた方が良いという意見もありますので、これから注文住宅を建てる時には少し意識して決めると良いでしょう。家族が暮らしやすい家をつくるためにはそこに住むメンバーの要望もくみ取らなければなりませんので、全ての要望を取り入れようとすると素案を出すだけで大変です。特に土地の形状が特殊だったり狭小住宅の場合には、理想的な間取りがなかなか決められないかもしれません。そのような時には施工会社に相談して、設計を行う人の意見も聞きながら進めることをお勧めします。理想を伝えて現実的な路線を探るという手法をとり、まずは条件を挙げることで専門的な見地から良い着地点を見出します。

個性重視か？周囲との調和か？注文住宅の外観のデザインを構築する

注文住宅は、釘やネジの一本から施主が指定できると言われるほど自由に設計できる住宅であり、可能な限り健康で住みやすい間取りとその地域でオンリーワンとなる個性を示したくなるのが一般的です。しかし、閑静な高級住宅街に場違いな赤白の縞縞模様に塗装された住宅を建築してしまっては近隣住人の心中を容易に想像する事ができ、赤白の縞模様の住宅の施主が外壁の塗り替えに応じなければ裁判に発展してしまうこともあります。自分が所有する建築用地に建築基準法や自治法になどの法規に従って建築するのだから好きにしたいと思うかもしれませんが、注文住宅を建設するなら近隣住人を刺激しない街の雰囲気に調和した外観の住宅を建築するのが重要です。景観地区に指定されていなくても街の雰囲気に外観を調和させるのが常識であり、街の雰囲気に合わせてもらうために外壁の塗り替えに補助金を支給している自治体が日本全国に数多くあります。市民レベルだけでなく自治体レベルでも、個々の個性よりも調和を大事にしていると言えます。

注文住宅で最高にリラックスできるお風呂を作る

注文住宅で最高にリラックスできるお風呂を作るためには、いくつかの要素が重要です。まず第一に広々とした空間が必要です。身体をゆったりと伸ばしてリラックスすることができます。壁や天井には温かみのある木材を使用すると、自然な雰囲気を演出できるでしょう。 温度調節機能が充実していることも重要です。好みに合わせてお湯の温度を調節できるシステムを導入することで、快適な温度で入浴することができます。加湿機能や除菌機能も備えた先進的なシステムを取り入れることで、より快適な環境を実現できるのです。 自然光や照明の工夫も大切です。自然光が差し込む窓やスカイライトを設置することで、明るく開放的な雰囲気を作り出せます。さらに間接照明や色彩を工夫することで、リラックス効果を高めることができます。 音響システムも忘れてはなりません。音楽を楽しんだり、自然の音を聴いたりすることで、心地よいリラックス効果を得ることができるでしょう。防水性の高いスピーカーやワイヤレス接続機能を備えたシステムを取り入れることで、音楽や音響体験を存分に楽しむことができます。これらの要素を取り入れた注文住宅のお風呂は、最高のリラックス空間となるでしょう。心身を癒し日々の疲れを癒す場として、一日の終わりに至福の時間を過ごすことができます。

自動温水洗浄便座は必須？！注文住宅に最新鋭のトイレを設置する

これから注文住宅を建てようとしている方は、トイレに注目をした場合、当然ながら最新鋭の機種を選ぶことが必要になります。各メーカーで新製品が販売され続けているように、旧型は原則として取り扱いが無いので注文住宅を建てる時期によってその時の機種から選べば問題はありません。国内では普及率の高い自動温水洗浄便座ですが、この便座は必須といっても過言ではなく、たとえ家族が使わないとしても来客が使うこともあり得るので完備しておくことは最善策です。トイレットペーパーの消費量を減らすことも自動温水洗浄便座のメリットになり、清潔さを保つためにも最低限必要と考えることが一般的ではないでしょうか。最新鋭の機種の場合、自動で便器の蓋が開閉する機種や、便座と水栓の操作は壁側に設置をするパネル式も現在では普通です。他にも付随する機能を持たせた機種もあり、センサーによって自動的に音楽が流れる機能性、同じようにセンサーで作動する脱臭機能、ノズル部分はステンレス製で自動洗浄機能付きなども探せるので、注文住宅を建てる際にはメーカーと機能性の確認、水栓タンクと便器側の構造などを確認することがベストではないでしょうか。

注文住宅で家族それぞれのプライバシーが尊重された部屋を作る

注文住宅は建売住宅に比べると、コストも時間もかかるというのが現実です。それでも多くの方は建売住宅よりも注文住宅を選び快適に生活しています。では、快適かつ満足のゆく注文住宅を建てるためにはどんなことに気を付ければいいのでしょうか？それは、家族それぞれのプライバシーがきちんと確保でき尊重できるような部屋を作ることです。例えば、お子さんが３人おられるのであれば、それぞれの子供部屋を準備することでプライバーが確保できますし、勉強に集中することが出来ます。特に、学齢期のお子さんであればなおのこと必要です。とはいうものの、プライバシーを重視して部屋を作るなら当然費用が多く発生してしまいますし、大きさの関係でそれぞれの部屋を作ることはむつかしいこともあります。そのような時にはどうしたらいいのでしょうか？そのような時には、壁で区切るのではなくパーテーションやベッドやタンスなどの家具で仕切るというような方法がおすすめです。

健康志向が高まる中で注文住宅には換気機能を備えたい

健康に対する意識が高まる今日この頃。食事や運動だけでなく、生活環境にもその関心が及んでいます。その一環として、新たな住まいを計画する方々から「注文住宅には換気機能を備えたい」という声が増えています。 私たちの生活空間は、自分たちの健康を直接影響する大切な要素です。建物内の空気環境は、私たちの心身の健康に大きな影響を与えます。特に新築の注文住宅では、内装材や建築材料から発生する化学物質の影響を考えると、適切な換気が必要不可欠となります。 さらに、新型コロナウィルスの影響を受け、家庭での過ごし方が変化したことも、適切な換気の重要性を際立たせています。在宅ワークやオンライン学習が増える中で、閉じた空間での長時間滞在が増えたことで、新鮮な空気の供給はより一層重要になりました。 健康を守り、快適な生活を送るために、注文住宅での換気機能の導入をぜひご検討ください。これからの住まいづくりにおいて、常時換気は健康志向を反映した新たなスタンダードとなることでしょう。

最新知見の耐震基準を満たした注文住宅

最新の耐震基準を満たした注文住宅は、地震に対する耐震性が高いことが挙げられます。最新の基準では建物の構造や材料において地震の揺れに対して十分な強度を持つことが求められます。地震時に建物が安定し住民の安全を確保することができます。 最新の基準では耐震設計のみならず、地盤との組み合わせによる地震時の挙動も考慮されます。地震の際に地盤の揺れや液状化現象が起きる可能性がある場合には、それに対応する工法や材料が使用されます。地盤との一体化により、建物の揺れを最小限に抑えることができます。 建物の構造や材料の品質管理も重視されます。施工時の品質管理や建物の定期的な点検・補修で、建物の耐震性を長期間にわたって維持することが求められます注文住宅の耐久性が向上し、長期間にわたって安心して住むことができます。 建物の耐震性に関する情報の公開も重視されます。建物の耐震についての情報が適切に提供されることで、購入者は安心して耐震の高い住宅を選ぶことができます。情報公開により建築業界全体の耐震向上にもつながることが期待されています。